住宅ローン控除の対象金額と還付金の計算方法

住宅ローン控除はどのくらいの減税効果があるのか、これからマイホームを建てようと考えている人にとっては気になるところです。

住宅ローンはどのように控除されるかや、還付金額について、最初から詳しいという人は滅多にいません。

住宅ローン控除が適用されるのは、新しく家を購入した時や、増改築にのために、住宅ローンを組んだ人になります。

買った家に住み始めてから10年~15年、住宅ローン控除として定めた金額が、所得税から差し引かれるというシステムです。

仮に、住宅ローン控除を使って還付金が発生したなら、還付金の受け取りに必要な手続きをして、お金を戻すことができます。

一度は納めた金額の、差分を計算するものが差分金です。

そのため、気づかないでいると、税金は取られっぱなしになります。

住宅ローン控除の金額は、年末の時点における住宅ローンの残高に一定の割合を乗じて計算されるようになっています。

新しい家に住み始めた年と、住み始めから何年が経過したかによって、0.5から1.0%くらいが対象額になります。

住宅ローンの控除は、上限金額が設定されています。

どれだけ大きな金額を借り入れていたとしても、上限額以上にはなりません。

決まった方法で住宅ローン控除の金額を計算した結果、上限額を超えていたという時は、上限額のほうが適用されます。

住宅ローンの控除額を最終的に割り出した時に、源泉徴収の税額がオーバーしていれば、還付金となる可能性もあるといいます。

住宅ローンの控除金額と、その年の源泉徴収での税額の比較によっては、一定の税額が還付される場合がありますので、忘れないようにしましょう。

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