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住宅ローン

住宅ローン選びで重要なのは

投稿日:2016年10月14日 更新日:

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大抵の人は、家を買う時には住宅ローンを組んで、金融機関からの融資を受けています。

家は人生の中でも特に大きな買い物になりますので、ほとんどの人が住宅ローンの融資を受けています。

住宅ローンを選ぶ際に一番きになることは、ローンの金利です。
金利というのは、借りたお金に対して利息を計算するときの基準であるため、できる限り低い方が支払いが少なくて済みます。

住宅の購入資金は金額が多く返済期間の長くなるので、金利の数値が少しの差であっても支払い総額は、大きな金額の開きが生じてきます。

住宅ローンの金利は、状況に応じて金利が見直される可能性がある変動金利と、初期から変わらない固定金利があります。

変則タイプとして、返済スタート時は固定金利だけれど、返済が進むにつれて変動金利に変わるという住宅ローンもありますので、個々の特性を知っておきましょう。

住宅ローン選びの時には、金利をどうするかはとても重要な部分ですので、ケース毎の問題点や、利点について把握しておきましょう。

最終的に同じ額を返済するという見方をすると、当然のことながら住宅ローンの金利が低いほうが価格の高い住宅を購入できるということになります。

多くの金利が低い住宅ローンの場合には、金利変動型か固定期間選択型であり、固定金利の期間が経過した後は、金利が上昇するようになっています。

全期間固定型の金利の場合は、金利は変動型よりも高くなっていますが、いったん借り入れてしまえば金利があがることはまずありません。

ただ金利の数字を比較するだけでなく、変動か固定かを考えることも、住宅ローン選びではポイントになります。

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